商铺作为促进商业发展的重要载体，在促进商业发展、加快城镇化进程、扩大就业渠道和拉动城乡居民消费等方面发挥着不可替代的作用。为了解当前商铺租赁户经营现状和面临的主要问题，国家统计局新疆调查总队在全疆范围内抽取209家商铺租赁户进行了调查。调查结果如下：
一、商铺租赁户基本情况
被调查的209家商铺租赁户分布在全疆14个地州市，主要涉及批发零售业、餐饮业、修理业、室内装修业、广告业、居民服务等行业；其租用商铺年限在半年到24年之间；租赁面积在2.5平方米到3000平方米之间；租金价格45元/平方米到5000元/平方米不等。
二、商铺租赁户经营现状
（一）经营收入增长困难较大
调查显示：商铺租赁户2016年上半年经营收入为8227.6万元，只有2015年全年经营收入的29.1%；对商铺租赁户进行的问卷调查显示：75.1%的经营户表示商铺经营收入比上期减少；而表示增加的只有4.3%。这表明商铺今年经营收入困难较大。
（二）经营效益下降
调查显示：商铺租赁户2015年营业利润增长较快，但2016年上半年营业利润只有2015年的11.7%。当问到商铺综合经营状况时：50.2%的经营户表示商铺综合经营状况不佳，表示良好的只有6.7%。这说明2016年的营业利润难以达到2015年的水平。
（三）租用面积增长幅度较小
调查显示：209家商铺租赁户2016年上半年的租用面积为21767.5平方米，比上年增长1.1%；而2015年为21533.5平方米，较上年同期增长21.9%。租赁面积经过2015年的高增长后，2016年增长幅度减缓，租赁户现阶段处于观望和调整期。
（四）租金增长
调查显示：被调查的商铺租赁户2016年上半年的平均租金为3.2万元，高于2015年全年租金一半以上。对商铺租赁户进行的问卷调查显示：20.1%的经营户表示租金比上期增加，71.8%的经营户表示无变化，只有8.1%的经营户表示租金比上期减少。
（五）从业人员人数变化幅度不大，但薪酬下降
被调查的商铺租赁户2016年上半年从业人员合计数为643人，与2015年的651人相比变化不大，但从业人员平均薪酬为3637.2元/月，与2015年相比下降较多。
（六）七成以上的租赁户看好所经营的行业
当问商铺租赁户今后的打算时：150家商铺表示将继续租用该商铺，并有进一步扩大规模的意愿，占被调查商铺的71.8%；33家表示将转让商铺，从事其它行业；13家表示将终止租用合同，另租商铺；13家表示看市场行情再做决定。
三、面临的主要问题和建议
（一）市场需求不足和租金高是制约商铺发展的主要原因
调查显示：85.7%的商铺租赁户表示市场需求不足是影响商铺经营的主要障碍；57.9%表示商铺租金较高；23.0%表示资金紧张；11.0%表示商铺的管理不规范；10.1%表示商铺位置不佳；9.1%表示网购对商铺经营影响较大；6.2%表示银行贷款难度大和商铺缴纳的其它费用较高。
（二）进一步发展商铺经营活动的建议
在征求商铺租赁户对有关部门有何要求和建议时：60.3%的租赁户希望降低租金；48.8%希望加强市场引导和市场开拓；41.2%希望加大政策扶持和落实力度；28.7%希望进一步优化商铺经营环境；13.4%希望商铺管理部门转变工作作风，简化办事程序；11.0%希望减免税费。
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