2012年07月18日 访问量：

 

据国家统计局新疆调查总队调查资料显示，2012年上半年，新疆固定资产投资价格与去年同期相比（以下简称同比）上涨1.9%，涨幅较去年同期缩小4.2个百分点，比2011年四季度低5.4个百分点。由于固定资产投资增速稳步放缓，主要的固定资产投资品价格涨幅有所回落。

一、固定资产投资价格走势特点及成因

（一）固定资产投资价格涨幅出现回落

 2011年下半年以来，受国家大力调控房地产市场、欧洲债务危机加剧等因素影响，国内需求有所下降，主要投资品价格涨势放缓，固定资产投资价格涨幅上半年逐步回落。新疆固定资产投资价格同比上涨1.9%，涨幅低于去年同期4.2个百分点，比2011年四季度低5.4个百分点；按季度来看，一季度固定资产投资价格同比上涨2.8%，二季度上涨1.1%，呈现回落的态势。

（二）建筑安装工程投资价格涨幅明显回落

上半年新疆建筑安装工程投资价格同比上涨3.7%，涨幅较去年同期回落5.3个百分点；其中一季度上涨5.1%，二季度上涨2.3%，出现上涨幅度逐季缩小的态势。在建筑安装、装饰工程投资价格中，建筑材料价格涨幅大幅回落，而人工费价格呈现持续上涨。

1、人工费价格持续上涨

人工费价格同比上涨10.4%，其中，工程管理人员的工资上涨14.0%，工程技术人员的工资上涨11.7%，普通工人工资上涨9.6%。

人工费上涨幅度位居建筑安装工程价格涨幅之首。随着固定资产投资规模扩大，人工费在去年大幅上涨的情况下继续攀升。人工费价格上涨主要原因：一是随着近年来用工制度和工资收入分配制度的改革，人工费逐年上调；二是地方投资规模逐年扩大，重点工程由于施工的特殊要求和对施工质量与工期方面的要求不断提高，对拥有职称和资格证书的高薪管理人员和技术人员增加工资，导致平均工资水平上涨；三是受劳动力市场供求的影响，劳动力市场结构性短缺较为严重，尤其是有经验的一线工人供不应求。过去是有工作就有人干，现在追求工作待遇高低。同时随着劳动者文化程度的不断提高，国家不断提高最低工资标准，许多建筑企业相应提高了员工的工资福利待遇。四是受市场物价上涨的影响。近年来物价不断上涨，生活成本增加，带动劳动力价格大幅上升。据了解，近年来全疆各地建筑企业在施工期内不同程度出现了用工短缺、供需失调的现象，各建筑施工企业为了减少工人流失提高了人工费标准，使得普通工人、聘用技术管理人员与工程管理人员费用全部上升。对于一些水平较高的专业技术工人，企业将工资待遇提高很多也不一定能留住他们。五是南疆地区地处偏远、环境艰苦、工程难度大、劳动成本高、流动性强，用工更加紧张。总之，随着新疆社会经济的不断发展，工资水平的上涨，直接导致人工费在建筑成本中比例的加大，从而推动固定资产投资价格的上涨。

2、材料费价格指数呈现大幅回落的态势

从去年下半年开始，受房地产市场调控力度加大，欧洲债务危机继续加剧等因素影响，国内需求下降，主要投资品价格涨势放缓。上半年材料费价格同比上涨1.5%，比去年同期涨幅缩小5.7个百分点。其中：一季度上涨3.7%，二季度出现负增长，同比下降0.6%。

从调查的各类建筑材料看：

（1）钢材价格继续低位运行。上半年钢材价格同比上涨0.3%。分季度看：一季度同比上涨3.3%；二季度，钢材价格涨幅首次出现负增长，同比下降2.7%，钢材价格转升为跌。经过2010年二季度以来连续8个季度的上涨，新疆钢材价格开始转升为跌。2012年二季度钢材价格同比下降2.7%，和一季度的上涨3.3%相比，涨跌幅达到6.0%，下跌态势明显。

作为国民经济发展的基础性产业，钢铁在经济发展中具有重要地位，因此，钢铁价格的上下波动，直接关系到国民经济的健康发展。钢材价格转升为跌，主要受到几个因素影响：一是受世界整体经济衰退的影响，国际钢材需求萎缩，我国钢材的价格优势消失，出口遭遇阻碍；二是国家宏观调控的政策效应显现。2011年针对房地产市场过热、房价过高的情况，国家出台了一些抑制性政策措施，如多次提高准备金率、提高利率、限制住宅购买等。随着时间的推移，这些措施效应开始显现，影响到了工地开工以及钢材需求，也抑制了流通领域需求和一些耗钢企业的补库需求。三是前两年钢材的高价格刺激了钢铁企业生产积极性。2011年全国国内钢材产量88131万吨，同比增长12.3%。显示钢材产量受到价格的刺激维持增长态势。一方面是钢铁企业的积极生产，另一方面则是消费市场的相对萎缩。供大于求使钢材价格的下跌无可避免。四是进口铁矿石价格下降，使钢材价格整体下降。由于进口铁矿石的价格大幅下跌，国内铁矿石价格也跟着下调。五是家电、机械等工业企业仍不太景气, 使钢材的需求继续下降, 市场成交乏力,钢材价格进一步走低。

（2）水泥价格开始下跌。水泥产品是国民经济建设的重要基础原材料，随着我国经济的持续发展，水泥产品在国民经济建设中的作用越来越大。作为建筑市场的主要建材之一，水泥价格和钢材价格的走势较为相似。上半年受市场供大于求的影响，新疆水泥价格同比下跌0.9百分点。其中：一季度上涨2.8%，二季度下降4.5%，继续维持价格走低的局面。水泥价格下降主要有以下几个方面原因：一是随着房地产“限购”措施的落实和实施范围的不断扩大，商品房销售增速开始下降，房地产投资需求得到一定抑制，受其影响，钢材、水泥等建筑材料需求萎缩，价格低迷；二是去年水泥基期价格较高。三是供应商年底为回笼资金下调产品售价。同时烟煤、石灰膏、焦炭等原材料出厂价格涨幅回落，甚至下降，影响投资价格中建筑用水泥价格回落。

由于钢材水泥在建筑安装工程中的重要地位，两者成为影响全区固定资产投资价格总水平走低的主动力。

（3）木材价格同比上涨4.3%。受到房地产市场调控影响，建筑用木材用量比2011年有所减少。上半年新疆木材价格仍保持一定的涨势，木材价格同比上涨4.3%。其原因是：在国内家具、地板等行业迅速回暖的拉动之下，消费者对木材的购买能力开始恢复，市场对木材原料的需求也随之增大。同时，迫于国际环保组织压力，世界范围内打击非法木材砍伐，严控木材出口力度也在不断加大，这些措施冲击了木材需求日益增长的中国木材市场。国内木材主产地云南大旱，造成林业资源重创，种种原因，造成木材资源的紧缺，提升了木材价格。

（4）地方建筑材料价格涨幅回落。受到油料价格飙升、人力成本上涨的影响，上半年新疆地方建筑材料价格同比上涨3.7%，涨幅比上年同期回落6.1个百分点。其中：一季度上涨4.9%，二季度上涨2.4%，出现价格逐季回落的局面。主要原因：一是工程开工率不足，需求减少。二是前期涨幅过大,近期持续回调。

（5）化工材料、电料价格涨幅回落。上半年新疆化工材料价格同比上涨3.5%，涨幅比去年同期回落3.9个百分点；电料价格同比上涨2.6%，涨幅比去年同期回落1.2个百分点。化工材料价格的变动与石油价格的波动息息相关，国际原油价格的持续上涨造成了化工材料的上涨，市场需求减少则是其价格回落的主因，而电料价格涨幅的回落主要受有色金属价格回落的影响。

3．机械使用费价格继续上涨

在人员工资、燃油价格、水电价格持续攀升、短时租赁价格偏高的拉动下，建筑机械使用成本随之上升，机械使用费价格继续上涨。上半年新疆机械使用费同比上涨3.6%，其中，一季度同比上涨2.7%，二季度同比上涨4.4%。机械使用费价格上涨的主要原因：一是人员工资的上涨和油价上调致使机械使用的台班费上涨，拉动了机械费价格的上涨；二是随着固定资产投资规模的上升，建筑施工企业自有机械设备明显不足，租用机械设备数量上升，特别是大型起重机械设备租用价格随之上涨，带动机械使用价格不断上扬。

（三）设备、工器具购置价格同比下降3.3%

去年下半年以来，受原材料价格以及工业品出厂价格总水平涨幅回落的影响，新疆设备、工器具购置价格指数同比下降3.3%，涨幅与去年同期相比回落4.5个百分点，呈现价格逐渐走低的态势。

（四）其他费用价格上涨0.5%

其他费用主要包括土地取得费、前期工程费、施工工作费等，这部分费用的增长与国家土地使用政策和房地产开发的调控紧密相关。上半年其他费用价格指数同比上涨0.5%，其中，土地取得费上涨4.0%，前期工程费上涨0.1%，施工工作费下降0.6%，建设单位其他费用价格保持持平。

二、 固定资产投资价格走势判断

2012年，受美、欧债务危机冲击，世界经济形势复杂，不确定因素明显增加，我国经济增速放缓，将在一定程度上抑制投资增加。从房地产投资看，国家调控房价的政策在近期仍会持续，房地产以及与之相关的产业投资增速将继续放缓。从国际环境看，欧洲债务危机持续发酵，世界经济增长预期下降，引发国际市场大宗商品价格高位下降，输入性通胀压力趋缓，使国内石油、钢材、有色金属等价格下降。因此2012年下半年，新疆固定资产投资价格总水平将保持温和上涨态势。